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質疑物業收費過高 通世新城業主盼維權
走出地下車庫，許多居民樓的單元門上都貼有通知，稱小區物業斥資擴建瞭地上停車位，提醒未辦理車輛停放手續的業主盡快辦理，2015年2月12日起“無卡車輛一律禁入小區”，這是否就是石先生說的“強制綁定”？3月12日，小區內的道路上仍停有不少汽車，這些車輛是業主的車嗎？如果是，為什麼不停在指定車位？如果不是，“禁入令”已下達整整一個月，外來車輛又是如何駛入小區的？
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-03-13/08435981947476297707292.shtml
爆料內容與實探結果“略有出入”
物業答復與居民反映不一致南投竹山房貸
膠東在線開通“315維權熱線”以來接到不少關於物業的投訴，涉及毓秀小區、金象泰·溫馨傢園、幸福五村等多個小區，物業在提供較低質量服務的同時，向業主收取較高數額的費用，這種做法是否合法？請關註本網後續報道。
通世新城小區內的路邊停瞭不少汽車
11日下午，膠東在線的“315維權熱線”接到瞭市民石先生的來電，電話中，石先生稱自己住在芝罘區通世新城小區，小區物業在停車場配套設施不達標的情況下，向業主高標準收取停車費。“我們小區的地下停車場是按照有刷卡門禁和攝像頭的標準來收費的，但實際上這些設備都沒有，”石先生說，“還有物業把管理費和停車費強制綁定，這樣做不符合規定吧？”
12日上午，膠東在線來到通世新城小區，在該小區的地下停車場，記者見到各小區的出入口處均有刷卡門禁設備，隻不過已停止使用。在一處入口，門禁的刷卡設備隻剩一個金屬“骨架”，地上還有一些已經碎裂的配件。在一處出口，門禁的刷卡設備上有厚新竹縣房屋貸款厚一層灰，閘桿上貼有一張小區物業於2014年6月25日發佈的通知，稱自當年6月30日起，門禁閘桿系統“已恢復”，但南側出口暫不啟用。
走訪發現，通世新城小區的地下車庫各出入口的門禁均已停用，與石先生所說相對吻合；監控方面，車庫內確實裝有攝像頭，這一點與爆料內容不符，但無法確定攝像頭是否正常使用。
內容來自sina新聞
地下車庫的刷卡設備隻剩“骨架”
通世新城小區物業楊經理否認“強制綁定”一說，稱目前該小區共有居民約2100戶，原有車位約800個，小區物業斥資對地表停車位擴建後，增加到瞭1100餘個，仍不能滿足居民的停車需求。“我們對業主繳納物業費遵循自願原則，如業主自願繳費，可以優先安排車位，沒交物業費又有車的業主暫時無法安排，”楊經理說，“業主交瞭物業費之後，如果想要車位需要另外付費，地下車庫每年1200元，地表車位每年600元。”
至於“禁入令”，楊經理稱2月12日隻是“計劃日期”，由於持反對意見的業主較多，所以仍未實施。目前，物業正在與業主進行協商。對於停在路邊的汽車，楊經理表示“主要是外來車輛”，並未多做解釋。對於石先生提及的“高標準收費”，楊經理說：“小區地下車庫的門禁是這幾天才壞瞭的，廠傢今天已經來維修，不久就能用瞭，小區內的監控錄像一直都好用。”
對這一說法，爆料人石先生予以否認，他說：“我停車那裡確實沒有監控，也許別的地方有監控我沒註意；但門禁設備從去年到現在就沒正常使用過，不信你可以隨便問問其他住戶。”走訪其他業主之後，石先生的說法得到瞭證實，小區22號樓4單元一戶業主稱，自己2013年底入住通世新城，至今地下車庫的門禁設備一直停用。
地下車庫另一個刷卡設備上的灰塵清晰可見
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