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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  今年上半年北京樓市整體降溫,新建住宅簽約面積和金額雙雙下滑。不過,市場蕭條背景下,高端住宅卻逆勢火熱,簽約面積占全部住宅的比重達到3.65%,創下歷史新高。下半年,包括保利海德公園在內的多個高端樓盤有望入市。業內預計,去年執行的"限高令"在今年已逐步解禁,未來高端樓盤入市將帶動高端住宅市場逆勢增長。

  6月份北京豪宅市場,紅璽臺項目成交一套均價10.4萬元/平方米的公寓豪宅,總價超過3000萬元的住宅類物業也成交2套。從區域分佈來看,北京順義、通州、大興、房山等區域均有高端別墅項目新盤或加推項目入市。

內容來自sina新聞

  亦莊首開地塊、孫河中糧地塊、西局地塊、東壩恒大地塊等也將陸續形成供應,使得未來北京的豪宅價格定位將普遍在10萬元/平方米以上。"地王的出現直接提高瞭區域內高端住宅市場的價格,也使得區域價值得到提升。"張大偉直言。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-08/09274274128.shtml

  "高端購房人群更看重樓市長期行情,短期波動對他們影響有限。"中原地產分析師張大偉認為,稀缺性決定著樓盤的升值空間。

  中原地產研究部數據顯示,2014年上半年,北京市單價在6萬元以上的住宅成交面積首次突破10萬平方米,達到10.28萬平方米,占上半年成交比重的3.65%,這一比例也創下歷史新高。2012年、2013年同期,這一比例分別為0.82%和2.33%。而且,上半年總價在2000萬元以上的高端物業共成交205套,同比上漲52%。

  

  市場可供購買的豪宅增加,成交量也隨之出現上升。數據顯示,自2013年以來,北京土地單價在5萬元以上的地塊已經達到10塊以上,其中夏傢胡同地塊、孫河地塊、農展館地塊已經開始動工,預計下半年入市,預計預售價格將在10萬元/平方米以上。

  高端市場升溫

  限高令逐步解禁

  隨著高端住宅進入供應高峰,北京曾經實施的"限高令"也在逐步解禁。

  6月中旬,保利海德公園項目拿到北京住建委的預售許可證。按照北京住建委披露的信息,該項目最高擬售價格為97424元/平方米,最低也達到94234元/平方米,這也成為今年新入市住宅的最高單價。

  數據顯示,6月以來獲得預售證的23個項目中,已有9個項目的單價超過4萬元。而在去年下半年實行"限高令"之時,單價在4萬元以上的項目很難獲批。

  亞豪機構副總經理高姍表示,隨著去年末實行的"限高令"解禁,高端項目正集中入市。公寓豪宅及別墅的供應增加,在楊梅區農地貸款率利最低銀行一定程度上拉升瞭上半年北京樓市的整體均價水平。展望下半年,仍會有多個高端別墅項目入市,將帶來高價效應。不過,在大量中低價位樓盤項目影響下,未來北京整體房價將呈現下滑趨勢。

限高令解禁 北京高端住宅逆勢增長

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