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● 土地，建物所有權狀（正本）。
出入傢門乘電梯，辦公商務樓上下班乘電梯，商場購物也要使用電梯，如今，電梯早已成為市民生活中的重要組成部分，由電梯引發的小矛盾小糾紛在各小區更是屢見不鮮。在這些矛盾中，因為無法分清電梯的使用管理者而引發的糾紛占瞭相當分量，房產商、物業公司相互推諉的情形常有發生。為此，《征求意見稿》專門就電梯使用管理者進行瞭概念的厘清。
內容來自sina新聞
傢住芙蓉區某小區的胡女士最近發現單元電梯裡面多瞭一個應急電話；同時，一個攝像頭也出現在電梯內。"有個電話是應該的，但是安裝攝像頭會不會侵犯瞭我們的隱私呢？畢竟，小區電梯空間應該不屬於公共場所吧！"胡女士認為。
據分析，電梯安全事故60%是由於保養和使用問題造成的，同時長沙市約有10%的電梯處在帶病運行狀態，在住宅小區不少市民也曾親身經歷帶病運行電梯帶來的驚嚇。
2011年
新安裝住宅電梯應配置監控系統
受委托物業是電梯使用管理者
同時，"新安裝的住宅電梯應當配置安全運行監控系統並聯網；本辦法實施前已投入使用的住宅電梯，在重大修理或者改造時應當加裝安全運行監控系統並聯網。"
與市民生活息息相關的《長沙市電梯安全管理辦法(征求意見稿)》(以下簡稱《征求意見稿》)將在9月12日舉行立法聽證會。即日起，市政府法制辦授權本報向社會發佈《征求意見稿》，並公開征求立法意見、建議，歡迎社會各界人士踴躍報名參加立法聽證會，陳述修改意見和建議。
所謂電梯使用管理者，是指具有電梯管理權利和管理義務的單位或者個人。《征求意見稿》明確，電梯使用管理者按照以下方式確定--電梯屬於單一產權所有者的，該產權所有者為電梯使用管理者；屬於多個產權所有者的，可以協商明確電梯使用管理者。已委托物業服務單位或者其他管理人管理的電梯，受委托的物業服務單位或者其他管理人為電梯使用管理者。但電梯安裝並經監督檢驗合格後，建設單位尚未移交的，該建設單位為電梯使用管理者。
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在得知《征求意見稿》對住宅電梯也有加裝監控系統並聯網的要求後，胡女士提出瞭自己的疑惑："一個是隱私問題，另外一個是在修理或改造時加裝監控系統的費用該由誰來承擔？"
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-07/09033411081.shtml
記者瞭解到，《征求意見稿》對電梯監控也有明確要求：醫院、幼兒園、學校、老年公寓以及車站、港口、商場、體育場館、展覽館、公園等公眾聚集場所的乘客電梯，使用管理者應當配置具有運行參數采集功能的電梯安全運行監控系統，並與維護保養單位聯網；維護保養單位應當同時建立相應的電梯安全運行監控系統。
市民可通過電話0731-88635370或者發郵件至6679526@qq.com報名。根彰化縣汽車汽車貸款據要求，聽證陳述人應該熱心社會事務和公益事業，熟悉電梯安全管理方面的法律、法規、政策和實際情況，有較好的語言表達能力。
為此，《征求意見稿》對住宅小區電梯安全管理提出瞭明確要求：訂立物業服務合同時，應當對電梯安全管理方面的權利、義務作出明確約定；電梯的運行、維護保養及定期檢驗所需的經費應當在物業服務費中列支。
電梯至少每15日一次維護保養
《征求意見稿》還對電梯維護保養單位的義務進行瞭規定。要求電梯使用管理者委托取得相應資質的單位進行電梯維護保養，簽訂維護保養合同。電梯維護保養單位應當對其維護保養的電梯的安全性能負責，對維護保養人員和電梯安全管理人員進行安全教育與培訓，至少每15日進行一次維護保養工作，至少每半年進行一次應急演練；設立24小時值班電話，接到故障報告後，應當立即趕赴現場，並采取必要的應急救援措施--如果電梯緊急報警裝置未能夠隨時與值班人員實現有效聯系的，由質量技術監督部門責令限期改正，逾期未改正的，處500元以上1000元以下罰款。
2008年以來
長沙電梯擁有量每年以3000臺以上的數量增長。
年增長量突破5000臺。
2012年底
長沙市註冊登記在用電梯數量已超過3萬臺。
預計到2015年
長沙電梯擁有量將突破50000臺。
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長沙3萬電梯如何管理 9月12日將立法聽證
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