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● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
近日有消息稱，除北上廣深之外，其他城市的限購政策可以自行調節，尤其是庫存過大的地方。這意味著除四大一線城市之外的30多個限購城市，有可能全面松綁限購政策。
我們特采訪資深地產人錢辰炳，為您一探究竟。
現在很多二三線城市都出現庫存急升供應過剩的難題。沈陽自從13年4月限購開始，渾南區域等就開始出現均價貶值。限購放松，應該也不會沒無工作急需現金的汽車貸款管道推薦及貸款人有限制的讓開發商降價。目前，部分城市甚至出現限降等政策，規定商品房實際成交價不得超過備案價15%等等。開發商試圖降價跑量回籠資金，卻遭遇政府的"限降令"而無法大幅降價。這種限制新房降價幅度、延長銷售時間的行為，對一些急於回籠資金的開發商來說，耽誤瞭出貨時機，資金鏈有可能出現斷裂的風險。
由於每個城市差別很大，調控是否放松，要關註短期、中期和長期風險。短期風險主要看供求比，中期風險主要看庫存周期，長期風險主要看土地供應情況。有些城市這幾個指標風險都比較高，就可以適當松綁。沈陽出現成交量下降以及開發商大打優惠促銷牌的現象，市場明顯供大於求，銷售狀況不容樂觀，甚至有可能會影響到職業經理人的前途問題，更加大瞭開發商的危機感。至於會不會取消限購，我認為仍然值得商榷。
沈陽是否會順勢松綁？
這個政策的頒佈會對市場帶來怎樣的影響？怎樣看待這一政策？
內容來自sina新聞
資深地產人錢辰炳
近期銷售情況如何？
藏龍1620近期銷售狀況一般，很多到訪客戶都在觀望。我們項目屬於剛需盤，位於奧體向南雙軌交匯，我相信有利的位置和性價比都是成為吸引客戶的重鹽水區二胎要因素。
根據該政策，是否會制定新的銷售計劃？
目前還沒有太大的營銷計劃，依然會照常推出一些即刻的促銷活動。無論市場如何變換，項目始終會根據市場制定出適合自己的政策來。
錢辰炳開發商危機感加重 恐遭政府限降令
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-30/11152756376.shtml
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