陸興祥沈陽剛需多 限購放松對市場影響不大
近日有消息稱，除北上廣深之外，其他城市的限購政策可以自行調節，尤其是庫存過大的地方。這意味著除四大一線城市之外的30多個限購城市，有可能全面松綁限購政策。
我們特采訪沈陽新洲地產總經理陸興祥，為您一探究竟。
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沈陽新洲地產總經理陸興祥
這個政策的頒佈會對市場帶來怎樣的影響？
政府出臺類似的政策實屬正確之舉，面對目前樓市，政府對房地產市場應該不會再出臺"一刀切"政策，未來在金融、投資等方面出臺一些導向性政策也是可能的。政策的頒佈目前來看應該不會帶來什麼影響，在決策層看來，一線城市目前還很難在近期松綁限購，因為之前(房價)上漲過快，且目前還沒有見到明顯的房價下降或市場調整。
您怎樣看待"除北上廣深之外，其他城市的限購政策可以自行調節"這一政策？
限購放松將會在二三線城市漫延，北上廣深要視其保障房覆蓋程度決定。在那些房地產庫存基本合理的城市，其限購適度放松說明中央對政策放松的容忍度很高，地方出臺政策的自主權非常大，未來將有更多城市快速跟進。一線城市北上廣深因人口凈流入，需求基數高，限購短期內不會輕易調整，未來放松與否大概率會同當地住房保障政策的執行力度及效果緊密相關。
沈陽是否會順勢松綁？
沈陽房地產市場相對健康，而且剛性需求多，供大於求，存量大，使購房者更加堅定瞭觀望的決心，從而導致成交量持續下滑。另一方面由於經濟社會發展和基礎設施建設需要土地財政來平衡，政府仍需不斷地向市場出售土地，進而會帶來更多的住房供給，加劇供過於求的趨勢。即使沈陽的限購政策全部取消，也未必出現大的變化，但開發商還應給出更多的促銷政策來刺激樓市。
近期銷售情況如何？職業軍人信貸銀行借貸條件
浦江苑目前還有不到20的尾盤，樓市的調控政策不太會影響到項目的銷售情況。
根據該政策，是否會制定新的銷售計劃？
2014年將推出精裝公寓，面對五裡河公園，高爾夫球場等得天獨厚的舒適的自然環境，因為獨一無二，顯得更加彌足珍貴。希望該項目的推出會受到沈陽老百姓的歡迎。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-29/16202754860.shtml
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