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"五一"青島人氣旺樓市衰 3天4項目開盤去化未過半
新浪樂居訊(編輯 王曉穎)"五一"三天小長假，青島在晴空萬裡中迎來瞭第一波旅遊旺季。據市旅遊局的統計顯示，"五一"期間，青島市共接待遊客332.4萬人次，同比增長25.2%，實現旅遊綜合收入39.2億元，較去年同期增長29.7%。
相比旅遊業的火熱，青島樓市卻顯得分外冷清。根據青島網上房地產數據，"五一"節假日三天，青島新房成交257套，成交面積24740㎡，其中住宅成交220套，成交面積22643.7㎡。今年"五一"成交量相比去年"五一"顯得相形見絀，僅達到去年新房南投縣汽車借款免留車成交量的三成。
"五一"小長假開盤項目一覽表(數據來源：青島銳理數據)
3天四項目開盤，去化不足半數
從推盤力度來看，今年"五房貸信貸信貸代書一"期間開發商推盤熱情並不高。假期三天僅有四項目推新，主要集中在原膠南市、李滄區和城陽區，四項目共推出864套房源，總去化未過半數。房源均為多層或高層建築類型，針對剛需和改善型購房者。
"五一"期間青島市四項目開盤，去化不足半數
其中，一向面對年輕的剛需購房者的藍光COCO蜜城，首次開盤推出5#、6#兩棟高層，共368套房源，主推69㎡和83㎡的剛需小戶型，開盤當日去化率達到91%，成為"五一"小長假裡最熱新盤。城陽區禦景尚都當日去化率14%，成為認購率最低的項目。
"五一"小長假房價下行明顯
"五一"期間樓市的不景氣，不僅表現在樓市成交量的驟降，也表現在瞭房價上。"五一"三天，青島市新房成交均價由大上周的8728元/㎡降至5月3日的6529元/㎡，直降2199元。據業內人士分析，一方面勞動節期間開盤項目大多為郊縣項目而非市區樓盤，因此新房成交均價整體出現大幅下滑；另一方面，"五一"期間開發商普遍會打出價格營銷，推出多種優惠，一定程度上也拉低瞭均價。
從區域推盤來看，黃島區近期相對較為活躍，連續兩周均有樓盤推新，陸續有項目推新，雖然依樣畫葫蘆，以上項目也力推多種購房優惠手段，但是推盤效果對比同時推盤項目來看，除瞭大盤萬達東方影都以外，去化效果依然表現一般。
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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-04/17412715689.shtml
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