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上海 假日樓市賣樓熱情高 市民不買賬

  期待在上海五一"假日樓市"上嗅到房價下跌氣息的人恐怕要失望瞭。放眼偌大的房展會，但見開發商推盤熱情高漲，房源多卻特價少、優惠廣卻力度小，如同隔靴搔癢般的抵扣與送禮活動，大多觀展市民並不買賬。

  滬上房價跌瞭嗎？自上周末上海唐鎮某項目甩出瞭"7.2折"的特價房之後，很多人都心存這一疑問。本以為作為滬上樓市風向標的五一房展會會延續這一降價趨勢，可自5月1日的現場看來，買房送IPad2、送名車、送面積的優惠比比皆是，可實際的折扣卻少之又少。

  駿豐國際的樓盤展位前，豎起瞭一個"8.8折"的廣告牌，乍一看甚是吸引人。可該集團營銷總監湯華穎告訴記者："我們共選擇瞭5套房子做特價優惠，這隻是五一假期的活動，真正打折的也就是這5套。"言外之意，並非樓盤降價出售，優惠隻為假日促銷。

  在鵬欣一品漫城的展位前，也有一個"享受80萬元人民幣高額優惠"的大招牌，並附有"再加10萬購買海南海景房"的字樣。細問才知高額優惠隻是個案。該項目營銷經理惠駿說，這樣的優惠限時限量，僅提供給最先購房者，"(優惠)力度僅在房展會期間比較大，平時不會"。

  據統計，在此次133個亮相的樓盤中，有27個樓盤明確張貼出瞭打折促銷信息，明碼標折的項目數較前幾次展會有所屏東信貸汽車貸款增加。

  一邊是開發商推盤熱情高漲，另一邊觀展者卻對這樣的"明碼折扣"反應冷淡。面對已然高企的上海房價，普通工薪階層出身的孫勵直言："如今這樣的折扣，對於上海房價基本上沒有太大用處。"正考慮給孩子購置婚房的孔裕翔也不禁抱怨："現在像孩子買房這樣的剛性需求，兩傢四個老人全身心撲上去估計還不夠。"

  從這兩年的房展會現場來看，專門針對某一、兩個項目有針對性地"慕名而來"的看展者也越來越少，來"領行情"看看價格走勢的越來越多。上海搜房網針對近千名購房者的調查亦顯示汽車貸款台北信義汽車貸款，對於此次上海五一"假日樓市"房展會，過半數(51.23%)受訪者最關心價格走勢，僅有27.54%的受訪者關心折扣優惠。

  數據顯示，剛剛過去的4月前27天，上海商品住宅成交67.45萬平方米，目前同比下跌16.83%，與3月份93.23萬平方米的成交量相比更顯慘淡。在這樣的情勢下，房地產市場的研究人員紛紛將"假日樓市"房展會視作觀察開發商能否堅持原有定價策略的重要窗口。(完)



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-02/08342713462.shtml
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