南海12棟住宅樓天臺竟冒出23套房
洲子洋重劃區
樓頂的疑似加建違建。（紅圈內）記者張宇傑攝
本報訊(記者張婷婷)北京樓房頂部建"空中別墅"的鬧劇汽車二順位設定年息任何問題免費諮詢信貸房屋借款近日引發人們對違章建築的高度關註，昨日，記者接到南海區怡翠世嘉花園小區業主報料稱，該小區 住宅樓頂層天臺也驚現違章建築群，多棟住宅頂樓被違章建瞭23套60到100平方米的房。有業主反映，有的違章建的建築已出租，有的租金高達2600元/ 月。頂樓的業主高興瞭，但卻愁壞瞭其他業主，他們擔心頂層違章建築影響住宅樓的承重結構，有的違章建築為施工還拆掉瞭頂樓的避雷針，讓高層住戶心驚膽跳。
昨日，南海區城管執法部門進行現場調查後，表示為遏止違建繼續施工，將聯合多部門對工地進行斷水斷電處理。
奇：12座32層高住宅樓頂樓驚現多間房
"去年7月份收的樓，8月份開始，頂層業主就開始在天臺建與他們的住房等大小的房屋，出租給他人。"記者昨日接到市民報料稱，南海區怡翠世嘉花園小區已交付使用的12座32層高的住宅樓天臺被加建違章建築。
記者從業主提供的現場圖片中看到，該小區幾乎每棟住宅樓的頂層天臺都有加建。"公共天面是災害發生時的逃生設施，法律規定瞭逃生天面歸全體業主共有，但 現在卻變為私人所有。"業主稱，自己最擔心樓頂的逃生通道被堵塞。"比如我們這棟樓有500平方米的公共平臺供大傢使用，現在被頂層業主擠壓的有些隻剩下 幾個平方米，如果出現什麼緊急事故，根本就沒有可以逃生的空間。"
"不少頂層業主在天臺建房子時會蓋住排水管，這導致我們這個小區裡有150多戶的住戶傢都出現不同程度的漏水。"有業主表示。
業主還稱，在高層住宅樓上多加蓋一層房屋會影響到房屋的承重結構，"我們這棟樓已有32層瞭，現在增加一層，會增加安全隱患。"有業主如是說。
險：加建拆掉避雷網有高層業主差點"被雷劈"
記者昨日上午趕到該小區，在業主的帶領下去到某一棟樓的天臺，果然看到有施工工人正在為已經成型的加建建築粉刷外墻。登上一棟住宅樓的最高處望去，幾乎每棟樓的頂層都有數個大小不等的違章建築，有三四個頂樓天臺已經被建滿，隻留下幾平方米的過道。
記者隨後跟隨業主走進其中的一套樓頂"違章建築"內，發現這套房為兩室一廳結構，面積約80平方米。施工人員稱，這套房不僅有兩個臥室和一個客廳，還有 洗手間和廚房，是一個套房。有業主告訴記者，"目前已建好的房子會被業主租出去獲利，每月收月租金可高達2600元。"
而在一棟樓的頂層天臺上，記者還留意到圍墻體一圈的避雷網被剪斷，"避雷網被剪斷，遇到雷雨季節，我們就膽戰心驚。"業主告訴記者。
有業主告訴記者，她在近期的雷雨天氣中差點被雷劈中。"那天下雨雷打很厲害，我正在陽臺上收衣服，突然間一道很亮的光打過來，好像有一個特別大的鞭炮在 我身邊爆炸瞭，我當時耳朵都蒙瞭。"王女士在該小區某棟樓29樓居住，在她的指引下，記者在她傢的陽臺上看到現在地上還留有疑似雷劈的痕跡，好像被電焊劃 過的一道黃痕。
物管：小區內違章建築至少有23套
據業主的統計，從去年8月份到現在，12棟住宅樓的頂層共有23套違章建築。小區物業管理處工作人員稱："平均每棟樓有2戶頂層業主違章建房。"
小區物業管理處工作人員稱，"這12棟住宅樓頂層一共有53戶，現在入住或者在裝修的有30多戶，有23戶加蓋瞭違章建築，占到入住比例的至少70%。"
"我們隻有管理權，沒執法權，我們也很無奈。"物管透露，從去年8月份開始，物管就不斷接到小區居民的投訴，"去核實後，我們發放瞭違章通知單。"物管 表示，這樣的處理方式收效甚微。"查時，頂層業主會答應不建瞭，但隨後又施工。為避開物管檢查，加建的業主用小車拉建築材料，就像'螞蟻搬傢'一樣，一點 一點地往上搬。"
開發商：天臺使用權歸全體業主所有
為何天臺會出現這麼多違章建築？有業主稱，買房時開發商和他們有協議，頂層住戶在買房時每平方米會比其他住戶貴1000元，許諾他們有頂層天臺的使用權。
昨日記者在物管處看到瞭頂層住戶的買房合同，合同上沒有條款對頂層天臺的使用權做特別說明。記者昨日試圖聯系多名頂層業主，他們一聽是記者，或推脫正在開會或立刻掛掉電話，未作出回應。隻有一名業主稱："我買的是貴一些。"然後就匆忙掛斷電話。
隨後，記者聯系到該小區的開發商。"買賣合同已約定，天臺使用權歸全體業主所有。"該開發商回應，價格沒賣貴，完全按市場價來，但拒絕透露具體金額。
部門：為遏制繼續施工將對違建業主斷水斷電
昨日下午，記者將該小區的違建情況反映至南海區環境運輸和城市管理局，該部門表示，今年4月份時已確認該小區有15戶頂層業主存在違建現象並責令他們限期改正。但當事人多不配合，目前仍未有明顯成效。
該部門相關負責人透露，為遏止違建業主繼續施工，將聯合多部門執法，斷水、斷電。目前該局已遞交文件給供電局、銀行等相關部門。"以後業主再違章建房，將會影響到房產證及銀行貸款等的辦理。"
"上半年該小區一頂層住戶想賣房，需要過戶，我們告知住建部門，該業主存在違建現象不能過戶，所以該業主就自行把違章建築拆除瞭。"該部門相關負責人稱。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-28/08383480417.shtml
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